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La Rendita Catastale è un valore espresso in euro attribuito a ogni immobile edificato, che viene utilizzato per il calcolo della maggior parte dei tributi e delle imposte inerenti alla proprietà o ai diritti immobiliari, come ad esempio l’IMU, l’imposta…

A differenza della dichiarazione di successione, che ha un valore esclusivamente fiscale, la voltura catastale ha rilievo sia agli effetti civili che a quelli catastali, ed è un atto idoneo ad integrare un’accettazione tacita dell’eredità. Tale principio è stato, di…

In caso di acquisto di unità immobiliari antisismiche ubicate in zone sismiche 1, 2 e 3 (Fano e tutti i Comuni della Provincia di Pesaro e Urbino sono in zona 2), è riconosciuta all’acquirente una detrazione d’imposta del 75% o…

Fino al 31 dicembre 2021, le imprese di costruzione o di ristrutturazione immobiliare (che eseguono direttamente i lavori o che affidano a terzi i lavori in appalto), possono beneficiare di un regime di tassazione agevolato con l’applicazione delle imposte di…

Quando si acquista una casa mediante la concessione di un mutuo bancario, è obbligatorio stipulare una polizza assicurativa contro l’incendio e lo scoppio dell’immobile per l’intera durata del finanziamento. Generalmente viene emessa dall’istituto bancario che concede il mutuo, tramite una…

Per l’articolo 63, comma 4, delle Disposizioni di attuazione del Codice Civile, chi subentra nei diritti di un condominio, è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente. Il termine “anno” è…

La Corte di Cassazione Civile, seconda sezione, con l’Ordinanza n.20541 del 30 agosto 2017, ha stabilito che in caso di discordanza tra il contratto definitivo ed il contratto preliminare, prevale il contratto definitivo, in quanto quest’ultimo costituisce l’unica fonte dei…

In un condominio, è possibile la chiusura di un balcone con una veranda, purché venga richiesta l’autorizzazione al Comune che deve rilasciare il permesso di costruire. Se manca l’autorizzazione del Comune, il proprietario commette il reato di abuso edilizio, per…

Dal 29 agosto 2017 è in vigore la nuova disciplina del “deposito notarile del prezzo di vendita”, ossia il Notaio, su richiesta di entrambe o anche di una sola delle parti (la disciplina è quindi facoltativa) è tenuto a riceve…

La caparra confirmatoria (art.1385 codice civile) è una somma di denaro o una quantità di cose fungibili che una parte dà all’altra al momento della conclusione di un contratto, al fine di garantire l’adempimento delle obbligazioni contrattuali. Trattasi di una…